Hypotheek-maandlasten
Bereken snel je maandlasten voor een hypotheek. Vul het bedrag, de rente en de looptijd in en kies tussen annuiteit en lineair; je ziet meteen de bruto en netto maandlast en de totale rente.
Indicatie. Bij een annuïteitenhypotheek blijft de bruto maandlast gelijk; bij lineair betaal je in het begin meer en daalt het bedrag. Het nettobedrag is een ruwe schatting met hypotheekrenteaftrek; je werkelijke voordeel hangt af van je inkomen en de fiscale regels.
Vragen
Wat is het verschil tussen annuiteit en lineair?
Bij een annuiteitenhypotheek blijft de bruto maandlast de hele looptijd gelijk: je betaalt eerst veel rente en weinig aflossing, later andersom. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor de maandlast in het begin hoger is en daarna daalt. Lineair kost je over de hele looptijd minder rente.
Klopt het nettobedrag precies?
Nee, dat is een ruwe indicatie. De hypotheekrenteaftrek hangt af van je inkomen, het belastingtarief en het eigenwoningforfait, en die regels veranderen. Gebruik deze hulp om snel een orde van grootte te zien en vraag voor je echte situatie een hypotheekadviseur.